Beschreibung

EINLEITUNG

Verkauf eines ländlichen Anwesens mit Landwirtschaft und Jagdmöglichkeit in Almería.

Ein 447 Hektar großes Anwesen mit Landwirtschaft und Jagdmöglichkeit, nur 5 Kilometer von der Stadt Chirivel im Norden der Provinz Almería entfernt.

Dank seiner Lage ist das Anwesen bequem von der Autobahn A92 aus zu erreichen, da es direkt über den Rastplatz Las Nogueras angebunden ist. Die Grundstücksgrenze verläuft 250 Meter vom Rastplatz entfernt. Das Anwesen umfasst 9 Hektar Land, die 365 Meter an die Parallelstraße der A92 angrenzen.

Das derzeit bewirtschaftete Anwesen umfasst 447 Hektar, davon 105 Hektar Ackerland mit Getreideanbau und 3.935 Mandelbäumen. Der Rest ist Wald.

Auf dem Anwesen befinden sich eine Quelle und ein Wasserreservoir zur alleinigen Nutzung.

Zum Anwesen gehört ein Bauernhaus mit ca. 226 Quadratmetern Wohnfläche und den dazugehörigen Koppeln. Es gibt außerdem
die Überreste zweier weiterer Bauernhäuser.

Der höchstgelegene Teil des Grundstücks liegt im Naturpark Sierra María-Los Vélez.

Es verfügt über ein aktives privates Jagdrevier für Niederwild.

GRUNDSTÜCKSINFORMATIONEN:
Die Landnutzung ist im Folgenden detailliert aufgeführt: FLÄCHE (ha)
WALD 250,46
Ackerland 70,86
WEIDE 89,39
NÜSSE (Mandelbäume: 3.935 Bäume) 34,07
WEGE, UNPRODUKTIV, USW. 2,09

GESAMT 446,87

BAUERNHAUS m² 226 m²
HAUS 405 m²