Un contrat de location avec option d'achat vous permet d'acheter et d'emménager dans votre propre nouvelle maison en Espagne avec aussi peu qu'un dépôt de 3% et des paiements mensuels sans intérêt pendant la période de location, sans avoir besoin d'une hypothèque. Cela semble presque trop beau pour être vrai. Mais c'est vrai!
En tant que vendeur, vous avez beaucoup à gagner et très peu à perdre de la location avec option d'achat. Cela peut faciliter une vente plus rapide et si la propriété que vous souhaitez vendre est vide, vous ne paierez plus d'IBI, de frais d'électricité fixes, d'assurance de biens, ou pour l'entretien, le jardinage ou l'entretien de la piscine. Sans parler d'atténuer les inquiétudes concernant les squatters ou les cambriolages. Au lieu de cela, vous pouvez recevoir un loyer et ne pas avoir l'inquiétude et le coût normaux associés à l'attente pour vendre une maison. Au lieu de sortir de l'argent, vous aurez de l'argent qui rentre.
Pour un acheteur, il existe un certain nombre de raisons de conclure un contrat de location avec option d'achat. Cela vous permet essentiellement de continuer votre vie avant que toutes les pièces du puzzle ne soient en place! Peut-être attendez-vous un montant forfaitaire de votre pension qui vous permettra de payer la maison à un moment précis dans l'avenir. Ou peut-être espérez-vous vendre une propriété au Royaume-Uni et avez-vous trouvé la maison de vos rêves en Espagne et ne voulez pas manquer une opportunité unique. Rappelez-vous que nous ne vivons qu'une fois!
Soyez créatif ! Que diriez-vous d'un projet de rénovation en location avec option d'achat? Pendant la location, terminez les rénovations et vous pourrez revendre, louer ou peut-être utiliser la propriété nouvellement rénovée comme maison de vacances. Si vous arrivez sur une NLV, il n'y a aucune raison pour vous de ne pas réformer votre propre propriété. La location avec option d'achat convient à tous les types de maisons, des villas les moins chères aux plus exclusives. Castle Homes se spécialise dans la location avec option d'achat et peut vous aider en tout temps. Tout ce que vous avez à faire est de trouver une propriété et nous ferons le reste.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, si vous louez avec option d'achat, les sons d'intérêt entrent en contact. Un contrat de location avec option d'achat est juridiquement contraignant et peut être notarié, ce qui vous donne une certitude de caste de fer. S'il vous plaît contactez-nous pour discuter plus en détail ou pour organiser une visite de l'une de nos propriétés.
Le processus de location avec option d'achat
- Convenir d'un prix de vente/achat
- Convenez d'un acompte à l'avance (généralement entre 3% et 10% du prix d'achat)
- Convenez d'un loyer mensuel (qui contribuera au prix d'achat)
- Convenez d'un délai d'achat de la propriété (généralement de 12 à 36 mois)
- Signer un contrat basé sur des montants préalablement convenus
- Déménagez dans votre nouvelle maison une fois les contrats signés
- Acheter la propriété dans les délais convenus avec tout le loyer payé déduit du prix d'achat convenu précédemment
- Classique gagnant-gagnant!
De plus, nous pouvons vous aider avec un prêt hypothécaire, par l'intermédiaire de nos partenaires, Mortgage Direct, spécialisés dans le marché des expatriés. Mortgage Direct dispose d'un personnel anglophone expérimenté qui comprend vraiment le marché en Espagne et au Portugal.
Consultez nos propriétés et contactez-nous pour discuter de vos options de location à acheter, ici.
Nous aimerions faire partie de votre histoire!